Hướng dẫn sửa nhà cũ thành nhà mới siêu hiệu quả và tiết kiệm

Rate this post

Sửa nhà cũ thành nhà mới hiện nay là vấn đề được nhiều người quan tâm. Nhiều gia đình gặp phải tình trạng nhà xuống cấp, gây ra nhiều khó khăn và bất tiện cho sinh hoạt hàng ngày. So với việc đập đi xây lại thì sửa nhà cũ giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là một số gợi ý của TUMBLER về cách cải tạo nhà cũ hiệu quả mà bạn có thể tham khảo.

Sửa nhà cũ thành nhà mới là gì?

Sửa nhà cũ thành nhà mới là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích căn nhà hoặc điều chỉnh kết cấu của nó, bố trí lại một số khu vực nhằm mang lại không gian sống thoải mái và rộng rãi hơn. Ngoài ra sửa nhà cũ cần đòi hỏi phức tạp hơn so với việc xây một ngôi nhà mới. Vì vậy đội ngũ thi công sửa nhà cũ cần đảm bảo được chất lượng, trình độ và độ an toàn cao.

Căn nhà cũ đang được sửa
Căn nhà cũ đang được sửa

Khi nào cần lựa chọn giải pháp sửa nhà cũ thành nhà mới?

Sau quá trình sử dụng hoặc do nhiều tác động của yếu tố thời gian, đặc biệt là tác nhân bên ngoài như mưa, nắng, gió, bụi bẩn và vi khuẩn ảnh hưởng rất nhiều đến kiến trúc căn nhà bạn. Những yếu tố này đã khiến căn nhà trở nên xuống cấp, cũ kỹ và không còn giữ được vẻ đẹp như ban đầu.

Hơn nữa, thiết kế trong nhà cũng trở nên lỗi thời, không còn bắt kịp những xu hướng hiện nay nữa. Với những gia đình có thêm thành viên mới, gia chủ thường muốn phân bổ lại thiết kế căn nhà để mở rộng không gian và diện tích sống, hoặc sửa lại các phòng cho thật rộng rãi và thoải mái cho trẻ nhỏ vui chơi mà vẫn đảm bảo an toàn.

Ngoài ra, theo một số chuyên gia, thiết kế căn nhà, đồ trang trí có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Do đó, việc sửa và thiết kế lại nhà hợp phong thủy hơn sẽ góp phần làm cho cuộc sống trở nên thuận lợi, may mắn và còn mang đến mọi điều bình an và dồi dào tài lộc cho gia chủ.

Cách sửa nhà cũ thành mới theo từng loại nhà

Sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà mới

Nhà cấp 4 được coi là mẫu nhà phổ biến của các gia đình Việt ở cả khu vực nông thôn và thành thị. Khi cải tạo nhà cũ cấp 4 thành nhà cao tầng giúp cho gia đình bạn có thể thay đổi môi trường sống rộng rãi, thoải mái hơn. Những ngôi nhà có kết cấu ban đầu vững chãi sẽ dễ dàng thực hiện điều này. 

Đơn vị thi công cần bàn bạc với gia chủ để lên phương án thiết kế sao cho đảm bảo phân bố diện tích các phòng trong nhà hợp lý. Nếu muốn mở thêm cửa chính hay cửa sổ cần chọn những vị trí thoáng mát, không có các nhà bên cạnh che chắn để cho ngôi nhà được thông thoáng hơn. Bên cạnh đó, tối ưu chức năng các phòng cũng là phương án phù hợp mà bạn không nên bỏ qua. Ngoài ra, cần sơn lại tường, trang trí, sửa chữa hệ thống điện nước,… để ngôi nhà của bạn đa năng hơn.

Để giám được sức nóng và khiến nhà trở nên thông thoáng hơn gia chủ cần làm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài.
Còn nếu đối với những ngôi nhà mà gia chủ có ý định sơn lại thì gia chủ cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường ra rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, chống nóng.
Khi hộ gia đình nào muốn thêm diện tích sinh sống và công năng sử dụng cho nhà thì có thể lựa chọn sửa nhà với phương án xây thêm gác lửng cho nhà mình.
Nhưng một lưu ý nhỏ từ các chuyên gia tư vấn sửa nhà đã khuyên là trước khi tiến hành xây thêm gác lửng gia chủ nên chú ý nền tảng móng của nhà mình xem có vững chưa.
Nếu cảm thấy chưa đủ để chịu thêm lực thì gia chủ có thể làm thêm vài cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà.
Nhà cấp 4 được cải tạo một cách hoàn hảo
Nhà cấp 4 được cải tạo một cách hoàn hảo

Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn chọn thảm trải phòng đẹp, rẻ, chất lượng

Kinh nghiệm thực hiện cải tạo nhà tập thể cũ

Hiện nay, hệ thống nhà tập thể khá bí bách, thiếu hệ thống chiếu sáng, ảnh hưởng tiêu cực tới quá trình sinh hoạt của các hộ gia đình. Cho nên, bạn có thể thực hiện các phương án sửa nhà cũ bắt đầu bằng việc tăng nguồn sáng nhân tạo.

Việc quy hoạch đô thị hạn hẹp khiến nhiều ngôi nhà không thể tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ. Do đó, bạn cần có những phương án sửa chữa, cải tạo nhà cũ với nhiều nguồn sáng đèn điện. Bên cạnh đó, thực hiện lắp đặt hệ thống đèn tại ở những khu vực thiếu sáng như nhà bếp, nhà vệ sinh, các khu vực bị che khuất rất cần thiết. 

8 điều cần chú ý khi cải tạo nhà tập thể cũ

  1. Tổ chức lại không gian sinh hoạt chung
  2. Thiết kế không gian gần gũi với thiên nhiên
  3. Không gian xuyên suốt giữa các gian phòng
  4. Tạo ấn tượng với màu sắc và mảng khối
  5. Chú trọng vào sự đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi
  6. Giải pháp hút mùi bếp, thông gió tự nhiên
  7. Chú ý vấn đề chống thấm, tình trạng nứt, mốc
  8. Cải tạo lại nội thất căn nhà
Sửa khu nhà tập thể lụp xụp
Sửa khu nhà tập thể lụp xụp

Kinh nghiệm sửa nhà ống cũ

Nhà ống khi bị xuống cấp chắc chắn sẽ gặp phải nhiều vấn đề như ánh sáng, làm ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến không gian sinh hoạt, học tập, làm việc,…. của các thành viên. Nhiều khu vực trong nhà bị ẩm thấp, tối tăm do không thể tận dụng nguồn sáng tự nhiên.

Hãy thực hiện cải tạo bằng cách khuếch đại ánh sáng trong nhiều không gian nhờ năng lượng chiếu sáng nhân tạo từ đèn điện hoặc bố trí cửa sổ trần cho căn nhà. Điều này giúp mở rộng phạm vi thu nhận ánh sáng để gia đình bạn có thể tiết kiệm được chi phí hiệu quả. 

Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ

Nhà 2 tầng thường có kết cấu móng rất kiên cố, vững chãi. Vì thế, việc sửa nhà cũng trở nên khá đơn giản và thuận lợi. Theo đó, đơn vị thi công sẽ tiến hành cải tạo trên nhiều hạng mục dựa trên tình hình cụ thể của ngôi nhà từ cấu trúc tổng thể, xây dựng cầu thang, cửa sổ hay trang trí nội thất,… đến hạng mục sơn thẩm mỹ bên ngoài ngôi nhà.

Nhà 2 tầng được hô biến thành nhà hiện đại
Nhà 2 tầng được hô biến thành nhà hiện đại

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư cũ

Rất nhiều người lo lắng nhà chung cư khó có thể cải tạo được do liên quan đến vấn đề hợp đồng. Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà ở các công ty uy tín, bạn sẽ được tư vấn về thủ tục và quy trình sửa chữa rõ ràng nên bạn hoàn toàn không phải lo lắng về vấn đề này.

Cải tạo chung cư sẽ chú trọng nhiều đến các vấn đề kết cấu nội thất, cải tạo trần nhà, phòng ngủ, phòng bếp, các đồ vật trang trí,… cùng như màu sắc, vị trí.

Lựa chọn màu sơn tường cho căn hộ chung cư: Những căn hộ thường có diện tích nhỏ hẹp từ 70m2 – 120m2 , tùy căn hộ. Vì vậy bạn nên chọn việc cải tạo lại bằng màu sơn mới màu kem sáng ,tông màu sáng để tạo không gian thoáng đãng và rộng rãi, thoải mái hơn.
Cải tạo trần nhà của căn hộ chung cư: Thông thường khi bàn giao nhà, bạn chỉ nhận được nhà với trần bê tông phẳng nên để nội thất căn hộ của bạn đẹp hơn, hãy thi công trần thạch cao giật cấp với hệ thống đèn điện sáng, nhìn căn phòng khách sẽ lung linh hơn rất nhiều.
Lát sàn gỗ: Đối với nhà chung cư, vốn dĩ là nhà cao tầng nên việc lát sàn gỗ là phương án phù hợp nhất, sạch sẽ, nhìn sang trọng hơn, hiện đại hơn rất nhiều so với việc để sàn gạch như ban đầu. Bạn có thể chọn loại sàn gỗ tốt nhất, cao cấp nhất như sàn gỗ Malaysia: Sàn gỗ Janmi, sàn gỗ Masfloor, sàn gỗ Kronohome…màu sắc trang nhã, đa phong cách, không phải lo nghĩ.
Chọn rèm cửa cho nhà chung cư: Chọn rèm cửa cho hệ thống cửa sổ, cửa view ra ban công, nên chọn rèm một màu phù hợp với màu sơn tường, không nên chọn hoa văn quá rườm rà.
Trang trí giấy dán tường cho phòng ngủ, phòng khách nhà chung cư: Bạn có thể dùng giấy dán tường Hàn Quốc, giấy dán tường Lohmann của Đức, giấy Italino của Ý ,chọn phù hợp một bức thay màu sơn đậm để làm điểm nhấn cho phòng ngủ hoặc bức treo tivi, kệ tivi của phòng khách.
Nội thất phòng khách: Nên chọn loại nội thất gọn gàng tránh rườm rà, phức tạp, choán hết diện tích nhà. Chọn sofa phù hợp kích thước vừa đủ kê, màu sắc sofa thường hay chọn màu ghi phối hợp với bàn nhỏ cho đỡ đơn điệu.

Gia đình có thể hợp tác cùng đơn vị để đưa ra sự lựa chọn hợp lý. 

Chung cư được sửa trở nên sang trọng, hiện đại
Chung cư được sửa trở nên sang trọng, hiện đại

Xem thêm: Hướng dẫn đặt giường ngủ đúng phong thủy

Lưu ý cần biết khi sửa nhà cũ thành nhà mới

Sửa chữa một ngôi nhà cũ xuống cấp không phải chuyện đơn giản. Nó ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí căn nhà, giá góp vốn, ngân sách bỏ ra và kết cấu của căn nhà. Vì vậy, để giúp việc sửa  nhà của người sử dụng thêm suôn sẻ và dễ dàng hơn, TUMBLER xin được gợi ý một vài lưu ý cũng như kinh nghiệm cần chuẩn bị khi sửa chữa nhà, mời cùng theo dõi!

Sửa chữa nhà cần có bản thiết kế chi tiết

Trước khi triển khai sửa nhà, người sử dụng cần gỡ bớt đồ đạc trong nhà nhằm trả lại nguyên bộ khung của ngôi nhà. Từ đó đưa ra những ý tưởng vẽ thiết kế hợp lý với tình hình thực tế. Ngoài ra khi triển khai sửa chữa nhà, bạn cần sở hữu bản vẽ thiết kế rõ ràng, tránh vừa làm vừa tính sẽ gây tốn kém thời gian và tiền bạc.

Cần lên dự trù giá cả cụ thể

Số tiền bỏ ra cũng quyết định đến vẻ đẹp và chất lượng công trình. Vì vậy, dự trù giá cả sửa nhà sẽ giúp bạn hạn chế được tình trạng chi tiêu mất kiểm soát. Bạn hãy lên sơ lược hệ thống các khoản cần sửa chữa chi tiết, bên cạnh đó dự trù thêm những ngân sách có thể phát sinh trong quá trình sửa chữa. Như vậy, số tiền bạn bỏ ra sẽ có ích hơn.

Dự toán kinh phí khi cải tạo nhà 
Dự toán kinh phí khi cải tạo nhà

Chú ý các yếu tố phong thủy

Khi cải tạo nhà, gia chủ không được bỏ qua cũng như xem nhẹ yếu tố phong thủy bởi yếu tố này có ảnh hưởng rất lớn đến sự hưng thịnh của gia đình bạn. Vì thế, bạn nên chú trọng cân nhắc với những yếu tố phong thủy khi sửa nhà.

Hãy đặc biệt chú ý tới việc bố trí cửa chính, hướng phòng, các đồ dùng nội thất sao cho hợp mệnh gia chủ và đúng hướng phong thủy. Nếu đơn vị thi công đề xuất sửa chữa các hạng mục không đúng với nguyên tắc phong thủy, gia đình cần chú ý để đưa ra những góp ý thẳng thắn. 

Chọn công ty sửa chữa nhà uy tín và bài bản

Sửa chữa nhà là công việc phức tạp và đòi hỏi nhiều kỹ thuật chuyên nghiệp để xử lý và khắc phục sự cố phát sinh. Bởi vậy, chủ nhà nên lựa chọn những nhà thầu nhiều năm và giàu kinh nghiệm thi công để có thể an tâm giao phó ngôi nhà. Hơn nữa, việc chọn lựa được nhà thầu uy tín có thể hỗ trợ bạn giá thành hợp lý, tránh những sai sót không đáng có xảy ra trong quá trình thi công. 

Ngoài ra, với kinh nghiệm và trình độ chuyên môn vững vàng, bạn sẽ được tư vấn cụ thể về trang bị vật liệu, kinh phí, mẫu mã hợp xu hướng. Phía đơn vị cũng sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá cụ thể nhằm bạn biết được số tiền cần bỏ ra chính xác là bao nhiêu.

TUMBLER – Đơn vị thi công sửa nhà cũ uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp là một trong những yếu tố không thể xem nhẹ  trong việc sửa nhà cũ của tất cả các gia đình. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công cải tạo nhà cũ thành nhà mới uy tín, chất lượng, TUMBLER cùng đội ngũ chuyên gia kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tận tâm, nhiệt tình cùng với đội ngũ thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ chắc chắn sẽ mang đến cho bạn căn nhà ấn tượng. 

Công trình sửa nhà cũ thành nhà mới của TUMBLER
Công trình sửa nhà cũ thành nhà mới của TUMBLER

Công ty chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những phương án sửa nhà tối ưu nhất với mức giá thành cạnh tranh, giúp gia chủ nhanh chóng sở hữu một căn nhà được “lột xác” hoàn toàn, đẹp như mới với không gian sống hiện đại, sang trọng mà không tốn nhiều chi phí và thời gian thi công.

Bảng báo giá dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới trọn gói của TUMBLER

Chi phí sửa nhà là vấn đề lớn nhất mà rất nhiều khách hàng quan tâm khi muốn thay đổi diện mạo cùng như kiến trúc của ngôi nhà mình. Việc dự trù kinh phí sẽ giúp mọi người có cái nhìn tổng quan, chi tiết hơn về việc cải tạo nhà để đưa ra những kế hoạch và yêu cầu thiết kế tương xứng với túi tiền, cũng như dễ dàng lựa chọn đơn vị thi công uy tín với chất lượng đảm bảo.

TUMBLER xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá dịch vụ sửa nhà cũ thành nhà mới năm 2022 để quý khách tham khảo và dự trù kinh phí cho phù hợp.

STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ

(nano 6li)

ĐƠN GIÁ

(nano 9li)

1 Ốp tường phẳng 1 màu m2 300,000 330,000
2 Ốp tường phẳng 2 màu m2 350,000 380,000
3 Ốp vách cầu thang m2 400,000 450,000
4 Trần giật cấp m2 430,000 490,000
5 Trần tạo hình dầm giả m2 460,000 520,000
6 Trần tạo hình phức tạp m2 490,000 550,000
7 Phào cổ trần, khe hắt 10cm m 110,000 110,000
8 Phào chân tường 10cm m 100,000 100,000
9 Phào khung tranh, chỉ trang trí 3.5cm, 4cm m 80,000 80,000
10 Phào phân vị, khung tranh, phào khung cửa 6cm, 7cm, 8cm m 90,000 90,000
11 Nẹp góc ngoài, nẹp góc trong, nẹp kết thúc m 50,000 50,000
12 Phào giấu đinh m 125,000 125,000
13 Nẹp Inox U20 m 90,000 90,000
14 Tạo hình hộc tủ, tủ rượu, tủ sách m2 850,000 850,000
15 Thi công sàn nhựa SPC hèm khóa dày 4li – 6li m2 300,000

(4li)

390,000

(6li)

16 Thi công lam sóng nội – ngoại thất m2 700,000

(50m2 trở lên)

800,000
17 Thi công gỗ nhựa composite ngoài trời m2 1,200,000 1,200,000
18 Thi công phào chỉ pu chung cư, shop phong cách tân cổ điển m2 1,500,000 2,500,000
19 Thi công phào chỉ pu biệt thự cổ điển hoa văn dát vàng m2 3,800,000 4,500,000

Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo dịch vụ sửa nhà cũ của công ty nội thất TUMBLER. Chi phí sửa nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, tình trạng công trình của bạn. 

Trên đây là những kinh nghiệm sửa nhà cũ thành nhà mới mà TUMBLER đã chia sẻ, hi vọng sẽ hữu ích với các bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với TUMBLER để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.